Як отримати дозвіл органів опіки при продажі квартири. Опікунська рада

Виписка малолітньої дитини із квартири

Якщо Вам вдалося виписати дитину просто в ЖЕКу без розгляду питання в опікунській раді, радійте. Бо отримати дозвіл органів опіки досить складно. Сьогодні ми якраз і поговоримо на цю тему і відповімо на такі популярні питання, як «Опікунська рада при продажі квартири», «Де і як отримати дозвіл органів опіки та піклування», «Порядок дій при продажі квартири через опікунську раду».

Дозвіл органів опіки (опікунська рада) при продажі квартири

Якщо дитина прописана в квартирі, яку Ви збираєтеся продавати, Вам необхідно отримати дозвіл органів опіки та піклування. Без цього дозволу можливе визнання недійсним Договору про продаж (це регламентується статтею 17 Закону України «Про захист дитинства», яка встановлює обов'язок батьків отримувати дозвіл органів опіки та піклування при продажі квартири).

Такий дозвіл можна отримати в районних, районних у містах Києві та Севастополі органах опіки та піклування, а також у дрібних містах, селах, де немає таких органів, але є виконавчий орган.
Документи розглядає опікунська рада при органах опіки та піклування. Вона засідає 2 рази на місяць. Пакет документів необхідно подавати до того органу опіки та піклування, який є районним за адресою квартири, з якої потрібно виписати дитину.

Порядок дій для отримання дозволу органів опіки та піклування при продажі квартири (документи подаються в оригіналах і копіях):

1. Батьки дитини подають заяву за шаблоном (висить на інформаційному стенді в органі опіки та піклування). Якщо створеним договором продажу квартири (частково власником якої є неповнолітня особа, прописане там) є інші особи, наприклад, бабуся, дядько і т.д., то заява крім батьків подається і ними.
2. До заяви прикладаються паспорти батьків, Свідоцтво про шлюб та довідки про працевлаштування та доходи батьків, Свідоцтво про народження дитини, виписка з поліклініки дитини або довідка з садка, школи (за віком дитини).
3. Також прикладаємо правовстановлюючий документ на нерухомість (яка, є предметом договору або та, в якій дитина прописана). Якщо ви продаєте і купуєте квартиру, то потрібно додати документи на продавану і куповану квартиру, а також довідки-характеристики БТІ та технічні паспорти на обидві квартири.
4. Також готуємо Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
5. Беремо Довідку за формою № 3 з ЖЕКу.

Документи повинні подавати і мама, і тато (навіть якщо вони знаходяться в розлученні і спільно не проживають). Якщо один з батьків не бере участь у житті дитини, опікунською радою має бути прийняте спеціальне рішення про прийняття заяви тільки від одного батька. Отже, заява тільки від одного батька подається тільки в комплекті з таким документами:

• Спеціальне рішення опікунської ради про прийняття заяви тільки від одного батька;
• Свідоцтво про смерть одного з батьків;
• Свідоцтво суду про визнання одного з батьків померлим або безвісти зниклим.

Приблизний термін розгляду документів на отримання дозволу органу опіки та піклування у великому місті - від тижня до 4-5 тижнів. При продажі квартири слід це враховувати.
Пам'ятайте, що дозвіл видається на фірмовому бланку з печаткою саме орган опіки та піклування за Вашим місцем проживання, а не опікунська рада. У розмовному жанрі часто вживається термін «дозвіл опікунської ради». При цьому опікунська рада - це створюваний консультаційний орган при органі опіки та піклування.